Технологии интеллектуального здания

Интеллектуальное здание предоставляет своим обитателям определенные сервисные услуги и способно адекватно и оперативно реагировать на любые изменения их требований и происходящих процессов благодаря высокой управляемости, которая диктует необходимость взаимосвязи служб и подсистем, особенно в критических и аварийных ситуациях, на базе полной автоматизации всех процессов.

Обязательными и не зависящими от назначения здания являются службы электро-, водо- и теплоснабжения.

Кроме традиционной (общего электроснабжения, как правило, электрической энергией низкого качества) в комплекс интеллектуального здания входят системы:
бесперебойного питания высокотехнологичного оборудования;
автономного гарантированного электроснабжения на основе электрических или дизельных генераторов;
технологического заземления;
интеллектуального освещения;
контроля и управления основными энергетическими показателями.
В концепции интеллектуального здания заложен единый центр управления электроснабжением по заранее установленной программе или {в зависимости от сложившейся ситуации) на базе микроконтроллеров и датчиков напряжения и тока, позволяющих в активном режиме регистрировать нагрузку в электросети, качество энергии и ее оптимальный расход.

Автоматизированное водоснабжение интеллектуального здания предназначено для создания нормальных условий жизнедеятельности и централизованного контроля качественного функционирования всех водопотребляющих систем, включая водяное пожаротушение, отопление, холодильные агрегаты, централизованное кондиционирование и пр. Программируемые режимы обеспечивают их эксплуатацию в особых условиях.
Автоматизированная система теплоснабжения">Автоматизированная система теплоснабжения позволяет управлять соответствующим оборудованием, отвечающим за комфортный тепловой режим внутри здания, оптимизировать работу тепловых устройств, таких как тепловентиляторы, радиаторы, а также поддерживать необходимую температуру для бесперебойного функционирования вычислительной и другой техники.

Дистанционное измерение температуры, давления и расхода воды в центральных тепловых пунктах в сочетании с программным управлением в несколько раз снижает теплопот-ребление за счет экономии тепла в ночное время (в офисных системах) и его эффективного распределения в жил и щно-коттеджных комплексах.

К традиционным также относятся системы телефонии и телевизионного вещания.

Телефонные системы интеллектуального здания отличаются от традиционных телефон но-компьютерной интеграцией и использованием современных многофункциональных внутренних телефонных станций, емкость которых варьирует от нескольких (для работы дома) до десятков тысяч номеров в условиях крупных офисов.

Современные учрежденческие автоматические телефонные станции (УАТС) позволяют не только экономить средства за счет организации связи с внутренними абонентами без выхода на городские линии, но и предоставляют большой объем сервисных услуг. К ним относятся: интеллектуальная обработка вызовов и всех типов речевых, факсимильных сообщений и электронной почты, а также передача мультимедийных приложений и данных, интернет- и компьютерная телефония, микросотовая связь.
УАТС функционируют одновременно с оборудованием перспективных видов связи (спутниковая, радиотелефонная, видеоконференции) и дают возможность коммутировать пакеты и каналы, поддерживать межсетевое взаимодействие вычислительных сетей. На базе телефонного сервера создается база унифицированного обмена сообщениями (unified messaging), позволяющая организовать почтовую систему голосовых и факсимильных сообщений, электронных писем с протоколированием внешних и внутренних вызовов и информации об абонентах.
Внутренняя телефонная сеть может иметь шлюз прямого выхода на международные телефонные линии.
Определенный набор средств приема телевизионных сигналов обеспечивает трансляцию программ центрального телевидения и распределение их на телевизионные приемники. Система может быть единой для всего здания или комплекса зданий. С ее помощью через кабельную сеть можно передавать внутреннюю видеоинформацию, проводить видеоконференции, передавать служебную информацию и поддерживать передачу сигналов многоканального телевидения, в том числе высокой четкости, идущих со спутниковой или вещательной антенны, а также с внешней линии кабельного приема.

В совокупности с системами охранного телевидения и видеонаблюдения телевизионные средства интеллектуального здания обеспечивают кабельный видео- и телевизионный сервис в любом помещении дома или офиса.

Кроме того, в жилищных и офисных комплексах используют:
локальные вычислительные сети;
телекоммуникационные системы передачи информации, доступа к глобальной корпоративной сети или в Интернет;
средства охранной и противопожарной сигнализации;
системы контроля доступа, оповещения, радиотрансляции, звуковой и световой сигнализации;
средства управления оборудованием вентиляции и кондиционирования, контроля температуры и влажности в помещении;
системы химического и радиационного контроля, металлодетекции, рентгенотелевидения и газового анализа.
Это далеко не полный перечень вспомогательного и сервисного оборудования интеллектуального здания. Иногда он включает до 47 наименований.